Пн-Пт: з 10:00 до 18:00

г. Одесса, ул. Среднефонтанская 19-а, оф. 314

Капитальный ремонт, а также переоборудование квартиры или дома ‒ это очень и очень сложный не только по исполнению, но, возможно, в первую очередь психологически процесс, последний аспект которого зачастую недооценивают. Те, кто ранее не сталкивался с крупным ремонтом, ограничиваясь небольшой косметической отделкой, считают, что это интересное, увлекательное и даже творческое мероприятие. Однако уже в самом начале все эти мысли разбиваются о суровую действительность, вне зависимости от того, что предстоит строить: жилой дом или квартиру, либо помещение для ведения бизнеса.

Демонтаж в квартире — к чему готовиться морально
Демонтаж в квартире — к чему готовиться морально

Самые главные аспекты, с которыми сталкиваются люди, решившие начать демонтаж в своей квартире, и к коим они оказываются не готовы, это:

  • потребность в дорогостоящих промышленных инструментах;
  • большая физическая сила в некоторых случаях;
  • недовольство соседей;
  • огромное количество строительного мусора после работы;
  • «неожиданности», оставленные предыдущими хозяевами (вроде старых обоев под слоем штукатурки или сквозных дыр в стенах);
  • несоответствие ожидаемой длительности работы с фактической и проистекающие отсюда бытовые и жизненные неудобства;
  • несоответствие ожидаемых финансовых расходов на последующий монтаж;
  • непонимание последовательности работы, ошибки в производстве;
  • недобросовестные рабочие.

Как этого избежать? Предупрежден ‒ значит вооружен. Мы постараемся разобрать основные аспекты и особенности самой неожиданной и разрушительной стадии ремонта ‒ демонтажной.

Глобальный демонтаж

Затевая капитальный ремонт, следует понимать, что под раздачу попадут все части вашей квартиры: полы, потолки, стены, а возможно и водопровод, электропроводка, система отопления и т.д. Проблема в том, что не существует какого-то конкретного плана демонтажа для квартиры или дома. Все дело в уникальности каждого строения и его интерьера. Хрущевки и блочные дома имеют свои особенности, сталинки ‒ свои, а новостройки могут отличаться друг от друга целиком и полностью. Однако основной алгоритм, последовательность начала данного процесса мы попробуем описать:

1. Пройдитесь по соседям.

Все мы люди и все хотим человеческого отношения. Поэтому в первую очередь непременно пройдитесь по смежным квартирам и поговорите с жильцами. Объясните, что вы начинаете ремонт, полностью понимаете (даже если это не так), что вы делаете и обещаете, что вы их не затопите и не вывернете на них стену. Желательно уточнить, у кого есть маленький ребенок, больные родственники и так далее. Постарайтесь, насколько это возможно, по-человечески подстроится под людей. Но при это и не давайте садиться себе на шею ‒ в законодательстве четко прописаны часы, когда вы можете делать ремонт и уровень издаваемого при этом шума. Любые ремонтные работы выполняются только по будням и только с 08:00 до 21:00. Старайтесь на выходные и праздники планировать наименее тихие строительные процедуры. Не забывайте каждый день убирать за собой мусор и мыть подъезд, если это необходимо.

Кстати, если мусорные баки у вас небольшие и стоят возле подъезда, то также рекомендуем узнать расписание вывоза мусора. В противном случае вам будут обеспечены косые взгляды некоторых жильцов. А возможно и вправду своими камнями и цементом вы будете занимать весь мусорный бак. Так что рассчитывайте время приезда мусоровоза и подстраивайтесь под вынос мусора.

2. Изучите архитектурный план дома.

Если вы собираетесь ломать стены, обязательно удостоверьтесь, что это можно делать и как это можно делать. Кроме того, изучите материалы, из которых изготовлены все части вашего дома: стены, как межкомнатные, так и наружные, потолок, узнайте, где у вас пролегает проводка и так далее.

3. Проверьте трубы.

Если трубы представляют собой старые, стальные, очевидно заросшие изнутри и ржавенькие снаружи изделия, состояние которых подвергается большим сомнениям, то проверяйте их особенно тщательно. Перекройте воду и убедитесь в том, что вентиль перекрытия работает. Затопление квартиры и соседей снизу во время проведения ремонтных работ, это не случай, а, скорее, традиция. Не надо надеяться на аккуратность рабочих и свою собственную. Один случайных зацеп может наделать много беды. То же самое с газовым стояком. На всякий случай запаситесь номерами трезвых сантехников, чтобы максимально оперативно устранить возникшую утечку. С проводкой тоже желательно не шутить, особенно когда проводите демонтаж перегородок и покрытия стен.

4. Начинаем демонтажные работы.

Разумеется, сначала нужно вынести вообще всю мебель. Можете оставить наиболее габаритную, но потом не жалуйтесь, что она будет (а она будет) вам мешать и попробуйте ее убрать в конце ремонтных работ. Затем, если на полу нет ламината или паркета, который вы бы хотели использовать в дальнейшем, демонтируются перегородки, кафельная плитка и старые обои со стен. Образовавшийся мусор следует также выносить по мере его накопления, чтобы он не мешал рабочему процессу.

Демонтаж в квартире — к чему готовиться морально - 1
Демонтаж в квартире — к чему готовиться морально — 1

Затем приступаем к полу. Демонтаж стяжки выполняют специальной дисковой пилой. Ее предназначение ‒ подрывать саму стяжку. Собирать ее довольно легко, но общий ее общий вес может сильно вас удивить. Происходит это достаточно быстро, обычно на это уходит не более одного дня.

В конце подготавливаем потолок. Часто те, кто планируют делать натяжные потолки не задаются данным вопросом. В других же случаях стоит осмотреть его на предмет отделки. Иногда это может быть слой штукатурки, в этом случае придется попотеть, чтобы сбить ее до основания. В случае же обычного мелового покрытия, достаточно замешать мыло с кальцинированной содой. Такой раствор помогает материалу быстро и без проблем отвалиться от потолка. Главное ‒ беречь глаза.

Демонтаж в жилой квартире перегородки между ванной и туалетом

Не удивляйтесь тому, что этот пункт вынесен как отдельный. Дело в том, что при демонтаже старых жилых помещений в 95% случаев люди решают объединить уборную и ванную для создания более просторной комнаты и без этого не обходится ни одно начало ремонтных работ. Итак, с чего же начать?

Прежде всего предупредите соседей. Это довольно объемная перегородка и шума от ее демонтажа будет достаточно много, что может многих напугать. Скажите всем, что сегодня будет происходить и объясните с чем это связано. Далее защитите всю сантехнику, краны, счетчики и т.п. Для чугунной ванны будет достаточно пленки, а вот для керамических изделий придется придумать что-то более надежное, вроде старых покрывал и полотенец во избежание сколов. Если есть возможность, то унитаз, например, лучше вообще снять.

Затем убедитесь, что у вас достаточно силы. Либо доверьте это дело профессионалу. Дело в том, что снос перегородки кувалдой или молотом занимает от силы пару часов. Неопытный же человек может продолбить стену целый день без особых успехов, лишь разозлив соседей и подняв тонну пыли. Мусора будет много, поэтому лучше сразу все вынести.

Обратите внимание на то, чтобы не осталось никаких выступов перегородки на несущих стенах. Лучше убрать простенок с первого раза, чем потом добивать остатки кирпича, нервируя тем самым соседей.

Демонтаж пола в отдельной комнате перед устройством новой стяжки

Теперь подробнее о том, как убрать стяжку с пола. Очевидно, что в комнате ничего не должно находиться. Даже если это какой-то тяжелый и крупный предмет, следует озаботиться тем, чтобы его вынести ‒ как-то же он в помещение попал? Так как стяжка — это раствор из очень мелких частиц, то рекомендуется озаботиться защитой дыхательных путей: строительный респиратор вполне сойдет.

Далее, с помощью отбойного молотка, делаются штробы и понемногу подрывается пол. Обычно никаких проблем с этим не возникает, но бывают случаи, когда стяжка армированная. В таком случае процесс может запросто затянуться на пару-тройку дней, в зависимости от квалификации специалиста.

Следует тщательно и внимательно собрать все части стяжки и при возможности даже пропылесосить комнату. Велика вероятность, что пылесос придется выбросить, но таким образом вы максимально соберете пыль, которая впоследствии будет мешать не только безопасному нахождению в помещении, но и заливке новой стяжки.

Если же вам пришлось демонтировать пол в старом частном доме, то велика вероятность того, что вы столкнетесь с деревянными конструкциями. Повезло вам или нет сразу сказать сложно, но, скорее всего, что не очень. Обычно демонтаж деревянных полов представляет из себя довольно длительную и времязатратную процедуру, за которую не хотят браться многие строительные бригады.

Если вам не нужен материал в том виде, в котором он находится на полу, то дело пойдет быстрее. В таком случае доски, в местах их свободного нахождения, спиливаются и снимаются, а куски на стыках, которые забиты длинными гвоздями, достаются силовым методом с помощью лома.

Демонтаж в квартире — к чему готовиться морально - 2
Демонтаж в квартире — к чему готовиться морально — 2

В случае, когда вы решили достать готовые доски из пола, который полый внутри, потребуется гораздо больше времени, так как в каждом из случаев придется аккуратно доставать забитые гвозди, а в иногда это сделать не просто сложно, но и невозможно. Также многое зависит и от состояния пола.

Если деревянный пол представляет собой конструкцию из большого количества досок, соединяющихся с помощью мелких гвоздей и клея, то сохранить материал будет практически невозможно, однако и убрать его в таком случае получится довольно быстро и несложно, хоть конструкция и вряд ли будет полая внутри, что еще больше добавило бы удобства ее съема.

Не стоит бояться начинать ремонт. Чтобы появилось что-то новое, нужно что-то разрушить. Кроме того, если вы уверены, что не хотите делать его своими силами, то всегда можно заказать демонтаж, ремонт или строительство под ключ в Chernyshevgroup. Нашу компанию сложно удивить любыми вызовами и мы готовы выполнить ваш проект полностью, с момента его планирования до сдачи в эксплуатацию, при этом учитывая все детали. Таким образом вы сохраните огромное количество времени и жизненной энергии, которую сможете потратить на себя, родных и близких.