Пн-Пт: з 10:00 до 18:00

г. Одесса, ул. Среднефонтанская 19-а, оф. 314

Наші ідеї - задоволені клієнти

Ми надаємо комплексні проектні послуги для приватного забудовника у сфері архітектури та будівництва, дизайну внутрішнього простору, декорування інтер’єру, благоустрою

Також спеціалізуємося на розробці комерційних інтер’єрів, розробці фірмового стилю, оформленні інтер’єрів та

ДІЗНАТИСЬ БІЛЬШЕ
Строительство для бизнеса

Наша місія - це задоволені клієнти

Ми надаємо комплексні проектні послуги для приватного забудовника у сфері архітектури та будівництва, дизайну внутрішнього простору, декорування інтер’єру, благоустрою

  • Після заповнення форми на отримання новин Центру.
  • Після заповнення форми на отримання.
  • Після заповнення форми на отримання новин.

Переваги проекту

Відповідальність за результат

Будівництво будинків за канадською технологією – це головний напрямок виконуємо всі роботи в комплексі

Від проекту до здачі

Будівництво будинків за канадською технологією – це головний напрямок

Галерея проекту

Торгово-развлекательный центр — это обширное многофункциональное пространство, предназначенное для коммерческого использования, а также социальных, культурных и развлекательных программ. Это идеальное место для совершения покупок и совместного отдыха с семьей или друзьями. При строительстве ТРЦ учитывается хорошее сообщение с остальной частью города и продумывается механизм движения покупательского потока. Инфраструктура и внутреннее пространство ТРЦ используются различными коммерческими учреждениями под общим управлением.

Разработка проекта

Архитектурный проект торгового центра разрабатывается в 2 этапа, следующих за технико-экономическим обоснованием (целесообразностью создания).

Первый этап — предварительный проект. На основе элементов технико-экономического обоснования и действующих параметров городского планирования составляется предложение о распределении объемов торгового центра.

Затем дизайнер оценивает внутреннее пространство центра, уделяя повышенное внимание путям следования посетителей, чтобы обеспечить максимальную видимость магазинов.

На первом этапе дизайнер также должен представить серию сделанных вручную перспектив или фотореалистичных визуализаций, чтобы проиллюстрировать изображение центра изнутри и снаружи.

На втором, исполнительном этапе проектирования, дизайнер создает серию графических работ и рисунков, которые подробно иллюстрируют все конкурирующие части торгового центра, чтобы сделать возможной окончательную реализацию.

Классификация торгово-развлекательных комплексов

В случае ТРЦ обычно используется классификация, учитывающая площадь объекта. Торгово-развлекательные комплексы варьируются от больших закрытых двухэтажных зданий и небольших трехэтажных конструкций до огромных суперцентров с аттракционами внутри. Типы и размеры ТРЦ, а также наличие в них различных магазинов также различаются.

Площадь напрямую определяет число арендаторов и предлагаемый ассортимент. Размер центра также влияет на наличие дополнительных услуг.

Небольшие ТРЦ можно разделить на следующие два типа:

  1. Центр с гипермаркетом в качестве основной точки. Также имеется несколько небольших магазинов или точек обслуживания. Часто в таких центрах есть аптеки, цветочные бутики, зоомагазины. Такие здания чаще всего располагаются на окраинах городов.
  2. Центр с магазинами одежды и обуви, бытовой техники и электроники, игрушек и подарков. Чаще всего они расположены в центре города. Они играют важную роль в создании привлекательного имиджа города и зачастую весьма конкурентоспособны по сравнению с предложениями традиционного рынка.

В крупных торгово-развлекательных комплексах предусмотрены зоны отдыха, фуд зоны (полностью посвящены организации питания) и развлекательные площадки (кинотеатры, детские зоны и т. д.).

Отдельно стоит упомянуть о современных модульных торговых центрах. Они отличаются компактными размерами, рациональной компоновкой и быстрой сборкой. Это удобное решение для быстрого открытия торговой точки или пункта обслуживания.

Этапы и порядок строительства ТРЦ и магазинов

Строительство торговых зданий включает несколько этапов: инвестиционная подготовка, возведение и подготовка центра к открытию и функционированию на рынке. Рассмотрим, что отличает каждый из этих этапов:

  1. Первый этап — довольно сложный процесс подготовки участка к строительству, принятия наиболее важных земельных решений, подписания договоров. На этапе концептуальных и подготовительных работ также следует купить все необходимые материалы и провести технико-экономическое обоснование проекта (технический, финансовый, рыночный и потребительский анализ).
  2. Второй этап — самая сложная и трудоемкая фаза непосредственного возведения ТРЦ. Учитывается работа архитектора, генерального подрядчика, субподрядчиков, команды, отвечающей за аренду и управление, маркетингового агентства, а также строительных и монтажных организаций, несущих ответственность за постройку в соответствии с проектом. На втором этапе также крайне важна работа над коммерческой привлекательностью проекта для потенциальных арендаторов.
  3. Третий этап — это прежде всего организация функционирования центра. Именно на этом этапе осуществляется анализ рынка арендаторами, а также разработка и реализация маркетинговой стратегии.
  4. Последний этап состоит в основном из задач, направленных на эффективное открытие центра. К ним относятся координация работы арендаторов, разработка маркетинговой стратегии, а также подбор компаний, предоставляющих услуги в сфере поддержания порядка в запущенном в эксплуатацию ТРЦ.

Каждый этап имеет важное значение, поэтому необходимо доверить выполнение профессионалам.

Торгово-развлекательный комплекс под ключ

При выборе компании для строительства торгово-развлекательного центра нужно учитывать, чтобы все работы были выполнены в полном объеме и объект был сдан под ключ, а именно:

  • на основании проектной документации составляется строительная смета, а также график финансирования и выполнения строительства и монтажа;
  • выполняются необходимые подготовительные работы (ограждение участка, расчистка, временные подключения к инженерным сетям, размещение элементов строительной площадки, заезд строительной техники, мойка колес, складирование стройматериалов и т. д.);
  • земляные работы, строительство фундамента, каркаса, заполнение стен, укладка кровли, внутренние и внешние отделочные работы;
  • завершающий этап (вывоз мусора, благоустройство территории).

Торговые центры — это не только площадки для развлечений и совершения покупок. Они также дают множество рабочих мест. Такой спектр предложений приводит к широкому диапазону сопутствующих затрат.

Стоимость строительства современного ТРЦ

В зависимости от сроков и используемых материалов средняя цена строительства ТРЦ составляет от 50 до 250 миллионов долларов.

Наиболее востребованы среди инвесторов двухэтажные здания, содержащие 3 ключевых (якорных) магазина. Они обходятся в среднем в 180 миллионов долларов. При минимальных затратах цена может составить 1,75 миллиона долларов. В высшем ценовом сегменте трехуровневый Суперцентр класса «люкс» с кинотеатрами, ресторанами и 4 якорными магазинами стоит около 450 миллионов долларов.

Решив построить или купить ТРЦ из блоков или модулей, можно существенно снизить затраты. Это простое и быстрое решение для бизнеса. Такие конструкции не требуют глубокого фундамента и сбора большого количества документов. Дополнительным бонусом является приятная стоимость строительства — она в 2–4 раза ниже, чем в случае классических ТРЦ.

Почему стоит заказать строительство торговых центров и магазинов под ключ в Chernyshev Group

Решая построить ТРЦ или магазины, важно нанять добросовестную строительную компанию для выполнения всего заказа под ключ. Компания Chernyshev Group осуществляет строительство коммерческих объектов с соблюдением требований к качеству и в оговоренные с клиентами сроки. Многолетний опыт работы и квалифицированный персонал позволяют нам брать на себя столь длительные и трудоемкие заказы.

Мы предоставляем нашим клиентам комплексный сервис, включающий следующие услуги:

  • строительство и монтаж различной сложности согласно договору (в зависимости от выбранной технологии);
  • использование новейших материалов и технологий;
  • ведение необходимых видов бухгалтерского учета, отчетности, исполнительной документации.

Мы стараемся умело сочетать эстетику и функциональность и предлагаем эффектные архитектурные решения.

Строительство ТРЦ ведется согласно международным требованиям с соблюдением правил охраны труда и техники безопасности, а также предоставлением гарантии на выполненные работы.

Приглашаем вас на встречу для обсуждения деталей сотрудничества. Заказать наши услуги можно также по телефону и электронной почте. Наши сотрудники с радостью ответят на все ваши вопросы, связанные со строительством коммерческой недвижимости.

Питання-відповіді

Який тип будівництва ви використовуєте?

Існує проста і відома формула: вартість квартири = ціна за квадратний метр × загальна площа квартири.

У вартість квадратного метра входить собівартість будівництва, яка включає витрати на купівлю земельної ділянки, будівельно – монтажні роботи, підведення комунікацій, виплату податків і т.д. Забудовник може оформляти кредит для реалізації проекту. В такому випадку, вартість квадратного метра повинна компенсувати витрати на кредит.

Що таке автономне опалення?

Існує проста і відома формула: вартість квартири = ціна за квадратний метр × загальна площа квартири.

У вартість квадратного метра входить собівартість будівництва, яка включає витрати на купівлю земельної ділянки, будівельно – монтажні роботи, підведення комунікацій, виплату податків і т.д. Забудовник може оформляти кредит для реалізації проекту. В такому випадку, вартість квадратного метра повинна компенсувати витрати на кредит.

Що включено у вартість квадратного метра будинку?

Існує проста і відома формула: вартість квартири = ціна за квадратний метр × загальна площа квартири.

У вартість квадратного метра входить собівартість будівництва, яка включає витрати на купівлю земельної ділянки, будівельно – монтажні роботи, підведення комунікацій, виплату податків і т.д. Забудовник може оформляти кредит для реалізації проекту. В такому випадку, вартість квадратного метра повинна компенсувати витрати на кредит.

Від чого залежить ціна квадратного метра?

Існує проста і відома формула: вартість квартири = ціна за квадратний метр × загальна площа квартири.

У вартість квадратного метра входить собівартість будівництва, яка включає витрати на купівлю земельної ділянки, будівельно – монтажні роботи, підведення комунікацій, виплату податків і т.д. Забудовник може оформляти кредит для реалізації проекту. В такому випадку, вартість квадратного метра повинна компенсувати витрати на кредит.

Які ви даєте гарантії на будинок?

Існує проста і відома формула: вартість квартири = ціна за квадратний метр × загальна площа квартири.

У вартість квадратного метра входить собівартість будівництва, яка включає витрати на купівлю земельної ділянки, будівельно – монтажні роботи, підведення комунікацій, виплату податків і т.д. Забудовник може оформляти кредит для реалізації проекту. В такому випадку, вартість квадратного метра повинна компенсувати витрати на кредит.

Заповніть будь ласка форму нижче і ми з Вами зв’яжемось найближчим часом

Комплексні проектні послуги для приватного забудовника у сфері архітектури та будівництва, дизайну внутрішнього простору, декорування